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建信信托-梧桐树集合资金信托计划资产配置类1号投资单元第117期推介说明书

发布时间:2018-02-01
一、标的资产基本要素
1、标的资产名称:建信信托-九挚5号集合资金信托计划;
2、标的资产规模:人民币12000万元;
3、标的资产期限:约16个月(2019/5/19到期),受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定信托计划全部或部分提前届满或延长;
4、标的资产交易融资方:北京千方集团有限公司;
5、抵押物:三亚文华东方酒店;
6、质押物:佳和控股有限公司;
7、标的资产收益分配:利息随本金到期一次性支付;利息核算日为:指受托人按信托文件的约定核算信托利益之日,系指:(1)其存续期届满之日或退出信托计划之日;(2)信托计划终止日。信托利益支付日为每个信托利益核算日后10个工作日内的任意一日。
8、标的资产资金运用方式:本信托计划资金全部用于受让千方集团持有的黄石科技70%股权收益权,千方集团收到转让款后,将用于股权收购。
二、交易对手简介
1.北京千方集团有限公司
北京千方集团有限公司(以下简称千方集团)原名北京北斗易行科技有限公司,系经北京市工商行政管理局海淀分局批准,于2013年6月18日成立的有限责任公司,并取得了注册号为110108015996184的《企业法人营业执照》。2014年8月25日,名称变更为北京千方集团有限公司。千方集团公司住所为北京市海淀区学院路39号唯实大厦907号,法定代表人为夏曙东,公司注册资本15000万元。经营范围:技术开发、技术转让、技术推广、技术咨询、技术服务、技术培训;计算机系统服务;数据处理;计算机维修;基础软件服务;应用软件服务;销售计算机软件及服务设备、机械设备、电子产品、通讯设备、五金交电(未取得行政许可的项目除外)。经过十余载的积淀,千方集团业务已涵盖智能交通、车联网及金融服务领域,现有遍布全国的子分公司90余家,员工2000余人,是中国智能交通、车联网领域领军企业。
三、抵押物和质押物基本情况介绍
1.抵押物基本情况:三亚文华东方酒店
三亚文华东方酒店位于三亚榆海路,近大东海广场,是文华东方酒店管理集团在中国大陆管理的首家豪华度假型酒店。酒店坐落于风光旖旎的珊瑚湾,距离三亚凤凰国际机场20公里、市中心3公里。酒店依山傍海,拥有1.2公里长的私家海滩,和297套全海景客房、套房、阁楼和别墅。酒店拥有设施完善的豪华客房,包括别墅、套房、豪华客房,每间客房均设有宽敞的露台和阳台,可全方位饱览壮南中国海景及落日美景。部分客房设有室内或室外嬉水池,私人凉亭和贵妃床,可直接通往沙滩。别墅客房楼高两层,均配有私人室外游泳池,房型分为双卧室或单卧室,其中单卧室内设有私人水疗设施。此外,三亚文华东方酒店拥有900多平方米的宴会及会议场地,包括豪华的珊瑚湾宴会厅和5个多功能厅,设施先进完善,适合举办各种规模类型的宴会以及会议。8个户外宴会区,总面积超过4,600平方米。
2.质押物基本情况:佳和控股有限公司
    佳和控股有限公司(英文名:SUPERIOR EAST (CHINA) HOLDINGS LIMITED)于1997年1月6日在香港注册成立的自然人独资企业,注册资本10,000元港币,控股股东为香港籍个人:辛强。2002年4月8日,佳和控股有限公司签署了《海南新佳和实业有限公司章程》,投资设立了全资子公司海南新佳和实业有限公司。2017年3月,千方集团拟通过境外关联公司金融创富收购佳和控股100%股权。收购完成后,千方集团实际控制人夏曙东将成为佳和控股的实际控制人。
其中,海南新佳和实业有限公司是佳和控股的全资子公司并直接持有三亚文华东方酒店,海南新佳和实业有限公司三亚分公司(以下简称“三亚分公司”)是三亚文华东方酒店的管理公司。三亚文华东方酒店是佳和控股下属的主要经营实体,公司无其他经营业务。
 
注:本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用,本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。
                                                           建信信托有限责任公司
                  2018年1月26日