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建信信托-善建3号集合资金信托计划推介说明书

发布时间:2018-01-17
一、标的资产基本要素
1、标的资产名称:建信信托-善建3号集合资金信托计划;
2、标的资产规模:人民币157000万元;
3、标的资产期限:
(1)Qa1类信托受益权,到期日为2020年12月28日,规模不超过10000万元;
(2)Pa2类信托受益权,到期日为2020年12月28日,规模不超过37000万元;
(3)Pb1类信托受益权,到期日为2021年6月28日,规模不超过40000万元;
(4)Pc1类信托受益权,到期日为2021年12月28日,规模不超过40000万元;
(5)Pd1类信托受益权,到期日为2022年6月28日,规模不超过30000万元。
受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定部分或全部受益权提前届满或延长
4、标的资产交易融资方:盐城盛州集团有限公司(简称“盛州集团”);
5、标的资产收益分配:按季付息;利息核算日为:(1)每个自然季度的首月第20日;(2)该类信托单位的特别核算日,即:仅就该类信托单位而言,该类信托单位的到期日亦为核算其信托利益的基准日;(3)信托计划终止日(不含该日)。信托计划成立之日起至首个信托利益核算之日止的期间不满60天的,则首个信托利益核算日不进行核算,且与之对应的信托利益支付日不进行信托利益分配;由于此等原因未进行核算和分配的信托利益累计至信托计划项下第二个信托利益核算日和信托利益支付日进行核算和分配。
6、标的资产资金运用方式:信托计划募集资金向盛州集团发放信托贷款,用于盐城市盐都区棚户区改造工程项目建设。
7、标的资产增信措施:
(1)盐城市盐都区人民政府将本棚户区改造项目纳入区政府购买服务及财政预算计划并签订相关购买合同。
(2)融资人盐城盛州集团有限公司在建行开立信托贷款监管账户,接受我司与建行的共同监管,实现信托资金的受托支付。
 
二、融资方盐城盛州集团有限公司简介
三、项目区域盐城市盐都区简介
江苏省盐城市盐都区,地处苏北平原中部,位于国家沿海大开发的腹部黄金地段,东濒黄海,西临淮扬,北通陇海线,南跨苏通大桥而联袂苏锡常、接轨大上海,是长江三角洲城市群中的重要区域中心城市盐城的核心区。
2016年,盐都区实现地区生产总值407.06亿元,比上年增长10.9%。三次产业结构比例为10.1∶50.6∶39.3,三产增加值占地区生产总值比重提高2个百分点。产业层次加快提升。实现战略性新兴产业增加值40.7亿元,增长16.4%,占地区生产总值比重达10%,同比提高2个百分点;高新技术产业实现产值254亿元,增长20.6%,占规模工业比重达28%,同比提高3个百分点。
随着盐都区经济的发展,财政收入规模逐年增加,2014年和2015年,盐都区实现一般预算收入分别为51.72亿元和54.39亿元,其中税收占一般预算收入的比重都超过85%。2016年,由于“营改增”的影响,盐都区财政收入有所下降,但仍然实现38.13亿元的一般预算收入。税收收入占一般预算收入的比例始终保持在80%以上,体现了盐都区财政收入较强的稳定性。
 
四、融资项目盐都区盐渎街道棚户区改造工程项目简介
盐城市盐都区盐渎街道棚户区改造工程项目总投资19.6亿元,涉及盐都区盐渎街道民生、凤楼、同桂、杨韦、花吉、书楼等6个村居居民房屋的征收,征收住宅面积为25.37万平方米。本项目已纳入盐都区政府购买服务及财政预算计划。
 
注:本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用,本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。
详情请咨询:400-64-95533
                                                            建信信托有限责任公司
                           2018112