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建信信托-梧桐树集合资金信托计划资产配置类1号投资单元第103期推介说明书

发布时间:2017-12-21
一、标的资产基本要素
1、标的资产名称:建信信托-润泽6号集合资金信托计划D类受益权;
2、标的资产规模:人民币30000万元;
3、标的资产期限:到期日为2019年12月18日,受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定信托计划全部或部分提前届满或延长;
4、标的资产交易融资方:镇江新区新市镇建设有限公司;
5、标的资产收益分配:按季付息到期还本;利息核算日为:(1)信托计划成立之日起每个自然季度首月的第20日;(2)特定信托单位的到期日;(3)信托计划终止日.信托利益支付日为每个核算日后10个工作日内的任意一日。信托计划成立日至首次信托利益核算日不满60天的,暂不分配,收益分配工作顺延至下一个支付日进行。
6、标的资产资金运用方式:信托计划募集资金用于向镇江新区新市镇建设有限公司发放信托贷款,由镇江新区新市镇建设有限公司用于置换债务、支付相应工程款及日常运营等合法用途。
7、标的资产增信措施:
(1)由江苏瀚瑞投资控股有限公司(简称“瀚瑞控股”,外部评级AA+)对新市镇公司还本付息义务提供连带责任担保;
(2)镇江文化旅游产业集团有限责任公司(简称“镇江文旅”,外部评级AA)对新市镇公司还本付息义务提供连带责任担保;
(3)本信托计划将在建设银行开立监管账户,会同建行当地的分支行严格执行受托支付以及回款监控。
二、交易对手简介
(一)融资方–镇江新区新市镇建设有限公司
(二)担保方–江苏瀚瑞投资控股有限公司
江苏瀚瑞投资控股有限公司成立于1993年,公司注册资本为500,000万元人民币,由镇江市人民政府出资,为公司的唯一股东和实际控制人。江苏瀚瑞投资控股有限公司是镇江新区重要的基础设施及保障性住房建设主体,主要从事镇江新区范围内市政、道路、园区标准化厂房等基础设施和保障性住房建设业务。此外,瀚瑞控股还从事房地产建设、硅片及混凝土制造、物流运输等业务。20176月末该公司资产总额为1,474.96亿元,所有者权益为552.72亿元,负债总额为922.24亿元,资产负债率为62.53 % 2016年度公司实现营业收入为74.44亿元,实现净利润3.97亿元
(三)担保方–镇江文化旅游产业集团有限责任公司
镇江文化旅游产业集团有限责任公司(以下简称“镇江文旅集团”)成立于1992年12月23日,注册资本100,000万元人民币,由镇江市人民政府国有资产监督管理委员会100%控股,为公司的唯一股东和实际控制人。镇江文化旅游产业集团有限责任公司是镇江市政府主要的投融资平台之一,负责镇江市北部滨水区的开发建设和投融资,主营业务系水利建设及城市基础设施及配套项目的投资、开发建设、管理,以及水土资源及旅游项目的开发。2017年6月末该公司资产总额为489.05亿元,所有者权益为156.21亿元,负债总额为332.84亿元,资产负债率为68.06 %。 2016年度公司实现营业收入为24.34亿元,实现净利润3.45亿元 。
注:本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用,本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。
 
                                                           建信信托有限责任公司
                           20171218