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建信信托-梧桐树集合资金信托计划资产配置类1号投资单元第56期推介说明书

发布时间:2017-08-07
一、标的资产基本要素
1、标的资产名称:建信信托-贵州安顺棚户区改造集合资金信托计划;
2、标的资产规模:人民币7000万元;
3、标的资产到期日:预计为20180630, 受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定部分或全部受益权提前届满或延长;
4、标的资产交易对手方:安顺市西秀区城镇投资发展有限公司;
5、标的资产收益分配:信托到期一次性还本;利息核算日为:(1)其加入信托计划后,每个自然季度末月的第5日;(2)其存续期届满日或信托计划终止日。
6、标的资产利益支付日:为每个信托利益核算日后10个工作日内的任意一日。
7、标的资产资金运用方式:以信托贷款方式发放给安顺市西秀区城镇投资发展有限公司用于西秀区2017年龙家湾片区城市棚户区改造项目建设
8. 标的资产风险缓释措施:
1)、政府出具纳入财政预算文件。
2)、安顺西秀工投集团和西秀文旅投(AA级政府背景企业)提供连带担保责任。
3)、西秀区财政局向西秀城投出具函件,主要内容为“承诺上级政府拨付的棚户区改造项目专项转移支付资金将专款专用于本项目,上局拨付的一般性转移支付资金将优先作为本项目的政府购买服务资金来源支付你司,用于保障该项目建设。”
 
二、交易对手简介
1、融资方—安顺市西秀区城镇投资发展有限公司
安顺市西秀区城镇投资发展有限公司成立于2002年,实收注册资本21.52亿元,公司实际控制人为西秀区政府。公司具体负责承担安顺市西秀区城市基础设施建设,保障性安居住房(包括公租房,廉租房,棚户区安置房)及其他相关部门场所配套基础设施建设职能,截至2015年末,公司资产总额为58.40亿元,所有者权益为46.26亿元,资产负债率为20.77%;实现营业收入5.33亿元,利润总额1.41亿元,经营活动现金净流入4186.73万元。
2、担保方-安顺市西秀区工业投资有限责任公司
安顺市西秀区工业投资有限责任公司(以下简称“西秀工投”)成立于20123月,目前注册资本20亿元,实收资本28251.95万元,西秀区国资管理局为公司唯一股东和实际控制人。西秀工投是西秀区政府重要的大型融资平台公司,主要从事安顺市西秀区基础设施开发建设、土地收购开发、资产经营管理及资本运营等,截至2015年底,纳入公司合并报表范围的子公司5家,截至20151231日,公司资产总额为58.40亿元,所有者权益为46.26亿元,资产负债率为20.77%;实现营业收入5.33亿元,利润总额1.41亿元,经营活动现金净流入4186.73万元,公司外部评级AA
3、担保方-安顺市西秀区文化旅游发展投资有限公司
安顺市西秀区文化旅游发展投资有限公司(以下简称“西秀文旅投”)成立于20139月,目前注册资本19.98亿元,实收资本5000万元,西秀区国资管理局为公司唯一股东和实际控制人。
西秀文旅投公司是西秀区重大文化旅游项目建设、景区旅游设施投资经营主体,在建项目规模较大,业务可持续性良好。公司主要承担全区文化旅游资源开发、项目策划规划、建设营运、景区经营管理、土地整理及基础设施配套建设等任务。截至2015年末,公司资产总额为52.36亿元,所有者权益为48.99亿元,资产负债率为6.43%2015年度,公司实现营业收入12.91亿元,利润总额2.51亿元,公司外部评级AA
三、项目地介绍:龙家湾片区城市棚户区改造
本项目所在地虹山湖位于安顺市西秀区(唯一主城区)核心区域,市委市政府旁,是市政府近年来全力重点规划打造的最大城市风景区和“城市会客厅”。2016年末,虹山湖综合景观整治工程和周边山体公园已经基本完成,每日约3万市民游览,现已申报4A级旅游景区,但限于该区域棚户区房屋较多,不利于虹山湖景观升级打造。在此背景下,安顺市和西秀区提出实施西秀区2017年龙家湾片区城市棚户区改造项目
本项目已经纳入贵州省住房与城乡建设厅2017年棚户区改造项目库,是安顺市2017年重点推进的棚户区改造项目,鉴于项目的特殊地理区位优势,西秀区乃至安顺市政府已计划将项目打造成贵州省棚户区改造项目示范工程。
 
 
注:本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用,本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。
详情请咨询:400-64-95533
                                                           建信信托有限责任公司
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