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建信信托-梧桐树集合资金信托计划资产配置类1号投资单元第47期推介说明书

发布时间:2017-07-04
一、标的资产基本要素
1、标的资产名称:建信信托-西咸新区沣东科统股权收益权
集合资金信托计划;
2、标的资产规模:人民币20630万元;
3、标的资产到期日:预计为20201223, 受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定存续期提前届满或延长;
4、标的资产交易对手方:陕西省西咸新区沣东新城管理委员会、陕西省西安高新技术产业开发区管理委员会;
5、标的资产收益分配:信托到期一次性还本;利息核算日为:(1)其加入信托计划后,每个自然季度末月的第21日;(2)其存续期届满日或信托计划终止日。
6、标的资产利益支付日:为每个信托利益核算日后10个工作日内的任意一日。
7、标的资产资金运用方式:募集资金受让沣东管委会与高新管委会所享有的沣东科统股权收益权,转让价款经两家管委会同意后由建信信托支付给沣东科统,最终由沣东科统代两家管委会偿还长安信托到期股权融资。
8. 标的资产风险缓释措施:
1)、西安沣东发展集团有限公司为本信托计划提供连带责任担保保证;
2)、西安沣东新城财政局出具说明函,将统筹协调财政资金,为本信托计划提供流动性支持,确保建信信托按期收回溢价款及回购价款,实现信托资金安全退出。
二、交易对手简介
1、融资方1—沣东新城管委会
沣东管委会为市政府派出机构,受陕西省西咸新区建设领导小组和西安市政府双重领导,事业单位实行企业化运作,全面负责沣东新区的开发建设,在辖区范围内履行市级经济管理权限。规划、国土资源、工商管理、国地税、财政分别在区内设立分局,为投资者提供高效、优质的服务。区域内的项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、综合执法、税收征管、企业管理全部在新区范围内完成。
2、融资方2—高新管委会
    高新管委会是西安市人民政府派出机构,编制为事业单位,实行企业化运作,对开发区行使市级经济事务和部分社会事务管理职权,在市委、市政府的充分授权及各级部门的大力支持下,较好的实现了“小机构、大服务,高效率、快节奏”的运转。为高新区的发展提供了很强政府支撑。
2、担保方-沣东集团
西安沣东发展集团有限公司,成立于2009128日,目前公司注册资本100亿元,实缴60亿元。截至2014年底,集团总资产124.40亿元,所有者权益65.47亿元,资产负债率47.35%2014年营业收入16.13亿元,净利润3.57亿元,净利润率22.13%20157月集团外部信用评级为AA。沣东集团为沣东新城最主要的开发建设主体,未来随着沣东新城的发展,收入规模和盈利能力还有进一步提升的空间。集团董事长由沣东新城管委会主任康军担任。
 
三、项目地介绍:沣东新城
沣东新城为国家级新区-西咸新区西咸新区五大组团之一,紧邻西安市,区位优势突出,获得较多政策支持。新城规划定位为国家统筹科技资源示范基地,西部地区能源中心和体育会展中心。其产业定位为建设国家统筹科技资源基地,以高新技术和会展业为主,重点发展体育、会展商务、文化旅游、都市农业等产业,形成“一核、多片区”的产业格局:“一核”即以统筹科技资源主要功能的中心地带,“多片区”即信息网络产业园、高端制造业产业园、汽车产业园、现代综合产业园等产业片区。其2014年财政收入44亿元,近三年一般预算收入高速增长,财政实力不断增强。
 
 
注:本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用,本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。
详情请咨询:400-64-95533
                                                           建信信托有限责任公司
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